Bilgi
BÖLGE HAKKINDA ;
Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı sınırları içerisinde bulunan Eceabat ilçesine bağlı Alçıtepe KöyüÇanakkale Savaşları Güney Cephesi’nde yer almaktadır. Alçıtepe mübadele öncesi ”Kirte” adını taşıyan eski bir Rum köyüdür.
UNESCO DÜNYA MİRASI geçici listesinde bulunan, tarihi ve doğal açıdan dünyanın en iyi korunmuş bölgelerinden biri olan Gelibolu Yarımadası ve Alçıtepe Köyü yıl içerisinde yaklaşık 40.000 ziyaretçiye ev sahiplipliği yapmaktadır.
Alçıtepe Köyü’nde müzelerin yanı sıra, bir çok restaurant bulunmakta ve köy önemli bir durak noktası olarak öne çıkmaktadır.
Tarihi Alan içerisinde yer alan, yerli ve yabancı dalıcıların tercih ettiği, 1915 Çanakkale deniz ve kara savaşı batıklarının bulunduğu Gelibolu Tarihi Sualtı Parkı’na hizmet veren dalış teknelerinin hareket ettiği Kabatepe ve Seddülbahir iskelerine olan yakınlığı ile Alçıtepe her geçen gün değerlenen ve gelişen, ihtiyaç duyulan bir turizm ve konaklama noktasıdır.
Ege Denizi’ne 3 km, Çanakkale Boğazı’na 3 km, Kabatepe iskelesine 13 km, Eceabat ve Kilitbahir’e 20 km ve birbirinden güzel
ve bakir kumsallara yakın mesafede bulunan köye, 1915 Çanakkale köprüsü ve otobanı ile kolay bir şekilde ulaşılmaktadır.
Tarihi Alan Başkanlığı sınırları içerisinde sadece köy yerleşik alanlarında imar izni bulunmakta olup, yerleşik alan dışarısında konteyner, tiny house, karavan ve benzerlerine izin verilmemesi arsamızın değeri açısından önemlidir.
TAŞINMAZ HAKKINDA ;
Satışa sunduğumuz arsamız Çanakkale İli / Eceabat İlçesi / Alçıtepe Köyü / 199 Ada / 87 Parsel numaralı tapu alanıdır.
Müstakil tapu olan ve 603 m2 alana sahip olan arsamızın ‘İmar Durum Belgesi’ alınmış olup, 120 m2 tabanda 2 kat toplam 240 m2
yapı inşa edilebilmektedir. İlave olarak bodrum kat eklenebilmektedir.
Ayrıca Butik Otel, Pansiyon, Restaurant vb. projelerin yanı sıra, ikiz ya da ayrık projelendirilmiş konut / villa tipi yapılara izin verilmektedir.
Arsamız güney yönünde panoromik Ege Denizi ve Boğaz girişi manzaralı (Abide – Seddülbahir – Bozcaada) olup söz konusu yönde
kısmen 1.derece ve 3. derece sit alanı olduğundan dolayı önü kapanmayacak niteliktedir.
Benzer konumda emsali bulunmadığından dolayı portföylerde sık rastlayamayacağınız özellikte bir arsa olarak ön plana çıkmaktadır.
Çevre ve imar planları sizlerle paylaşılacak olup, yol ve altyapı sorunu bulunmamaktadır.
Tek Yetkili olan Kuzey Ege Gayrimenkul güvencesi ile satışa sunulan arsamızda, satış sonrası hayata geçireceğiniz projeler, kurum
görüş ve izinleri, takip ve tüm süreç dilerseniz tarafımızdan desteklenecektir.
Gayrimenkul Danışmanı : Şafak Güler
Giriş